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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網新聞中心 恒指昨跌 17 點，成交 626 億港元。 圖片來源：香港文匯報昨 (17) 日是「滬港通」推出 2 周年，回顧過去 2 年，港股曾經一度因互聯互通而火爆，指數在去年中曾一度升穿 28000 點，港交所 (HK-0388) 更驚見 300 元 (港元，下同)。但大市後來從高位回落，至昨日恒指收報 22262 點，較高峰時已回落逾 6000 點。若以 2 年前的 11 月 14 日即開車前一日計，當日恒指收報 24087 點，恒指至今已累跌 1825 點。不過，市場人士認為，「深港通」快將啟動，料利多港股投資氣氛。港股短期將續受壓，恒指下個支撐位於 21500 點。翻查記錄，滬港通推出後，港股成交曾短暫火熱，由 2014 年 11 月的日均成交約 782 億元，升至 2015 年 4 月的突破 2000 億元，但今年 10 月已回落至 608 億元，較兩年前的 10 月，即滬港通開通前一個月的 669 億元更低。恒指昨收 22262 點，跌 17 點，成交 626 億元。國指亦跌 36 點報 9326 點，相較 A 股走勢皆遜色。香港《文匯報》引述新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示，相信恒指在 22000 點附近有支撐，但由於目前全球美元獨強，港股也跟隨新興市場走弱，使港股呈弱勢。他指出，維持在美國大選之前作出的預期，即一旦川普勝選，恒指勢跌穿 22000 點。不過，他相信港股仍有「深港通」和「北水南下」這兩個獨特優勢，這也是制約了淡友大舉空襲的原因。兩大重磅股匯控 (HK-0005) 及騰訊 (HK-0700) 昨日均受壓，前者被外地媒體指其容許與「伊斯蘭國」(ISIS) 有聯繫的人士，持有該行賬戶，顯示反恐不力，市場憂慮該行會被追究，股價跌 1.7%。後者則在公佈季績後被大行唱淡，其中麥格理指出，騰訊第三季收入雖較市場預期高，但期內廣告收入按年增長放緩，分部毛利率也見收窄，故調降其目標價。騰訊股價昨跌 1.1%，但若計及滬港通通車以來，騰訊的表現就明顯跑贏，兩年間股價上升 47.7%，成為表現第二佳的藍籌，僅輸給剛晉身藍籌不久的瑞聲 (HK-2018) 。市場觀望深港通會於短期內宣佈啟動，港交所 (HK-0388) 微升 0.3%，海通證券 (HK-6837) 升 1.3%，中州 (HK-1375) 升 1.7%，西證 (HK-0812) 升 2.2%。濠賭股及航運股成為大市焦點，澳門賭收情況被看好，濠賭股升幅進一步擴大，金沙 (HK-1928) 收市漲逾半成至 36.35 元，銀娛 (HK-0027) 也升 4.3%，盤中創一年新高，亦是藍籌中表現最佳。永利 (HK-1128) 也升 2.8%，澳博 (HK-0880) 漲 4.2%。另外，波羅的海乾散貨指數連升 10 天，航運股續有追捧，中海集運 (HK-2866) 升 4.1%，太航 (HK-2343) 升 3.8%，中遠洋 (HK-1919) 更大升 6.5%，中海發展 (HK-1138) 升 2.5%。港股陷入悶局之際，長和 (HK-0001) 卻突然出手，昨天在市場回購 78.3 萬股，作價 92.5 元至 93.2 元，涉資 7270 萬元。證券界人士指出，長和系主席李嘉誠一向無寶不落，這次長和回購，市場或會視為對公司前景有信心的表現，對股價有利。以長和 78.3 萬股來說，相當於長和 0.0203% 已發行股本。自從長和系大重組以來，昨天是首次有回購行動。長和昨天收市報 93.6 元，升 0.1%，成交約 6 億元。《星島日報》引述耀才證券研究部經理植耀輝指出，長和回購股份，反映管理層對公司前景有信心，或者是手頭現金充裕，而短期內並無大型投資計畫，才進行回購股份。如果回購行動持續，對股價有利。除了長和之外，另一重磅藍籌股滙豐控股 (HK-0005) 近期亦頻頻回購。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪認為，港股短期將續受壓，恒指下個支撐位於 21500 點。
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